서촌이랑 건대 상권 중 어디가 나을까요?

지금 두 곳을 놓고 고민 중인데요, 서촌 쪽은 메인 상권은 아니지만 역에서 걸어서 3~4분 정도 거리고 월세가 250 정도 나왔고요, 건대 쪽은 메인길에서 좀 떨어져 있고 주거지 많은 편에 학생들이 조금 있는 곳인데 역에서 10분 정도 걸리고 월세는 200이라고 하네요. 상권분석 사이트 같은 데서 데이터 몇 번 돌려봤는데 솔직히 숫자만 봐서는 감이 잘 안 잡히더라고요 ㅠㅠ 혹시 좀 더 구체적으로 분석할 수 있는 곳 아시는 분 계시면 알려주시면 정말 감사하겠습니다.