권리금 내고 인수할 때 기존 시설 철거는 누가 하나요?

권리금 주고 가게를 인수하려고 알아보는 중인데요. 지금 그 자리에서 이자카야를 운영하고 계신데, 외벽에 방부목 인테리어를 크게 해놓으신 상태예요. 저는 다른 업종으로 들어갈 예정이라 저 시설은 철거해야 하거든요. 이런 경우 원래 계시던 분이 철거하고 나가셔야 하는 건지, 아니면 제가 인수받은 상태 그대로 받아서 제가 철거 비용 들여야 하는 건지 궁금합니다. 아직 계약 전이라 미리 정리하고 싶은데, 보통 어떻게 하는지 경험 있으신 분 계실까요?