내일 가계약 하러 가는데 뭘 확인해야 할까요?

안녕하세요! 토요일인데 가계약 진행하려고요. 렌트프리 1달 받기로 했고 부동산에 계약금 먼저 입금하기로 했는데 처음 창업이라 뭘 여쭤봐야 할지 모르겠어서요 ㅜㅜ 9월 말엔 오픈하고 싶거든요. 1_ 렌트프리 끝나고 월세는 언제부터 내는 건지 2_ 본계약 때 보증금 10% 넣고 입주일에 잔금 내면 되는 건지 이 정도 건물주분이랑 부동산에 확인하면 될까요? 신축상가라서 가계약 끝나면 바로 인테리어 알아봐야겠죠? 두서없이 써서 죄송해요 ㅠㅠ 조언 부탁드려요!