건물주 바뀐다는데 계약은 어떻게 되나요 ㅠㅠ

Question

안녕하세요!

9월에 처음 창업해서 상가 2년 계약하고 장사 시작했는데요.

오늘 부동산에서 연락 와서 건물주가 건물 매물로 내놨다고 하더라구요 😱

혹시 건물주가 바뀌면 저희 계약은 어떻게 되는건가요?

계약서가 무효가 되는건 아닌지 너무 걱정돼서요 ㅠㅠ

아직 아무것도 몰라서 여쭤봅니다!

로드니72 · Answer

계약은 새 건물주한테 그대로 승계되는 걸로 알고 있어요. 다만 확정일자 받으셨는지 확인해보세요!

멧새소리 · Answer

계약서에 확정일자 받아두셨나요? 그거 있으면 건물주 바뀌어도 보증금은 보호받는다고 들었어요.

아토롬 · Answer

저도 비슷한 상황 겪어봤는데 계약서만 잘 챙겨두시면 크게 문제 없으실 거예요 👍 다만 보증금 돌려받을 때 누구한테 받아야 하는지 헷갈릴 수 있으니 미리 확인해두는 게 좋을 것 같아요.

멍멍멍멍멍 · Answer

혹시 건물주 바뀌면서 임대료 올린다거나 그런 얘기는 없으셨어요? 🤔

달려라뭐하까 · Answer

계약은 새 건물주한테 그대로 넘어가는 걸로 알고 있어요. 다만 나중에 재계약할 때 임대료 올려달라고 할 수도 있다던데... 그건 좀 걱정되긴 하죠 😅

g9in2ya · Answer

헉 그럼 2년 뒤에는 임대료가 확 오를 수도 있다는 거네요? 그것도 불안하네 ㅠㅠ

분당ll쪽가위 · Answer

저도 비슷한 상황 겪어봤는데 계약 기간은 보장된다고 하더라구요! 새 건물주가 조건 바꾸자고 하면 거절하면 되고요 👍

g9in2ya · Answer

감사합니다!! 내일 당장 부동산 가서 물어볼게요 🙏

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