위치 vs 초기비용… 두 매물 고민돼요 ㅠㅠ

도시락집 준비 중인데 매물 두 곳 보고 너무 고민돼서요 😂 1번 → 13평 / 유동인구 많고 상권 좋음 보증 2000 + 권리 1500 + 월 100 (철거비 빼주시면 권리 1200) 원래 치킨집이라 인테리어 다 해야 하는데 수도·전기·도시가스는 되어 있대요 2번 → 신축 13평 / 권리금 X 보증 2000 + 월 95 / 공사 다 해야 함 유동인구는 좀 애매함 (많진 않음) 1번이 위치는 진짜 좋은데 권리금 때문에 부담스럽고… 2번은 부동산에서 내일 바로 계약하자는데 막상 결정 앞두니 겁나네요 ㅠㅠ 홀은 거의 안 쓸 거고 아파트 앞이라 예약·배달 위주예요 조언 부탁드려요 👍