상가 계약하고 사업자 낼 때 세금 처리 어떻게 하나요?

안녕하세요, 평소 눈팅만 하다가 처음 글 남겨봅니다. 어제 상가 계약하고 왔는데 새벽부터 설레고 긴장돼서 잠이 안 오네요 😅 이번 달까지 직장 다니다가 퇴직하고, 9월부터 본격적으로 창업 준비 들어갈 예정이에요. 사업자등록은 당연히 처음이라 뭐가 뭔지 하나도 모르겠습니다. 궁금한 게, 저는 이번 달까지는 근로소득자고 다음 달부터 사업소득자가 되잖아요. 그럼 부동산 중개수수료 같은 거 현금영수증 받으면, 내년에 종소세 신고할 때 근로소득 쪽으로 처리되는 건지 사업소득으로 처리되는 건지 궁금하고요. 월세 보증금은 세금계산서 같은 거 따로 안 받는 거 맞죠? 아직 근로소득자 기간이라서 안 되는 건지, 아니면 원래 보증금은 그런 게 없는 건지 잘 모르겠어요. 질문도 어떻게 해야 할지 모를 정도로 헷갈리네요 ㅠㅠ 월급쟁이 할 땐 몰랐는데 창업한다는 게 세금이랑 싸우는 일이고 정말 복잡하다는 걸 새삼 느낍니다. 사장님들 진심 존경스러워요…