감성카페 vs 편의점 vs 프차 중에 고민 중이에요 😂

안녕하세요! 내년 3월쯤 퇴사하고 창업 준비 중인 28살입니다 ㅎㅎ 지금 세 가지 중에서 진짜 고민이에요. 1. 뷰 좋은 곳에 감성카페 (공 많이 들일 거 같은데 키우는 재미는 있을 듯) 2. 집 근처 편의점 (불당동 쪽인데 카페 둘러보니 다들 말리시더라고요 ㅠㅠ) 3. 요식업 프차 (안정성 때문에 생각 중) 근데 편의점은 매물로 인수가 아예 안 되는 건가요? 다른 프차는 양도 글 많던데 편의점은 본사랑 직접 계약이라 그런 건지 궁금해요! 사실 평생 하나만 하겠다기보단, 다음 스텝 가기 전에 제 사업 경험 쌓아보려고요. 물론 죽기살기로 하긴 할 건데.. 자본금은 제가 모은 거 1억 정도 있는데, 이 정도면 뭐가 제일 나을까요? 제 우선순위는 1. 돈 2. 재미 3. 내 시간 순이에요 👍 현실적인 조언 부탁드립니다! ++ 인테리어 비용이 너무 올라서 점포 인수도 보는데, 상가 자리는 어떻게 알아보시나요? 발품? 아니면 앱 같은 거 있나요?