건물 오래된 곳 인수하려는데 재개발 걱정돼요

Question

프차 인수 알아보는 중인데요

인지도는 좀 낮은 편이고, 가게 건물이 많이 오래됐어요.

대로변이고 위치 자체는 괜찮은데
나중에 재개발 들어가면 권리금 못 받고
그냥 쫓겨나는 건 아닌지 걱정이네요 ㅠㅠ

주변에도 오래된 건물들 재건축 많이 하던데
처음이라 괜히 겁부터 나고 어디 물어볼 데도 없어서 답답하네요

돌고래꿍 · Answer

재개발 들어가도 실제로 철거까지는 몇 년씩 걸리는 경우가 대부분이라던데요. 그것보다 임대차 계약서에 재건축 관련 내용이 있는지 먼저 확인해보시는 게 좋을 것 같아요.

나라봐 · Answer

건물 오래됐으면 권리금 자체를 낮게 책정하고 들어가는 것도 방법 아닐까요? 저도 알아보는 중인데 초기비용 낮추는 쪽으로 생각하고 있거든요.

룰루랄랄라88 · Answer

상가건물임대차보호법에서 재개발 관련해서 어느 정도 보호받을 수 있다고 들었는데 정확한 건 부동산 쪽 상담 받아보시는 게 확실할 것 같아요.

수박쿤 · Answer

저희 동네도 재개발 떡밥 10년째 도는 곳이에요 ㅋㅋ 생각보다 오래 걸리더라고요. 그래도 미리 알아보시는 건 좋은 것 같아요!

투투이 · Answer

계약서에 재개발 관련 조항 있는지 먼저 확인해보셨나요? 그리고 건물주한테 직접 물어보는 게 제일 확실할 것 같아요.

예비창업자에요 · Answer

저도 비슷한 고민 있어서 알아봤는데 부동산에서 그 일대 재개발 계획 조회해주더라고요. 구청 도시계획과에도 문의할 수 있다던데 정확한 건 전문가 상담 받아보시는 게 좋을 것 같아요.

카이카78 · Answer

권리금 회수 보장받으려면 상가임대차보호법 적용되는지 확인해보세요. 근데 재개발 확정되면 법으로도 보호 안 되는 경우도 있다고 들었어요.

랭쓰 · Answer

건물 너무 오래됐으면 시설 유지보수 비용도 만만치 않을 것 같은데 그 부분도 같이 체크해보시는 게 어떨까요?

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