쿠키샵 예정인데 매장 두 군데 중 어디가 나을까요?ㅠ

작은 쿠키랑 캔디 파는 곳 준비 중이에요. (온라인 판매랑 아이들 체험 수업도 할 예정) 동네가 좀 변두리라 어디든 입지가 완전 좋진 않은데요ㅠ 두 곳 염두해 두고 있는데 장단점이 너무 확실해서 결정이 안 되네요😂 A 후보 - 초등학교 바로 옆, 신축 상가 1층, 월세 65, 약 8평 - 주변에 다른 가게나 편의시설 전혀 없음 - 큰 도로에서 멀고 매장 안 보임, 유동인구 적음 B 후보 - 지금 사는 아파트 상가 1층 (14년됨), 10년 넘게 치킨집이었던 곳, 월세 40, 약 6평 - 큰 도로 옆이긴 한데 매장은 안 보임, 400세대 정도 아파트 - 바닥 공사 + 벽 2면 가벽 처리 필요, 유리창 시트지 제거랑 청소 엄청 해야 함 - 앞 나무 데크 거의 썩어서 교체 필요할 듯 금액으로는 B가 끌리는데 공사비가 고민이에요ㅠㅠ 여러분이라면 어디 선택하실까요? 그리고 B 매장 앞 데크도 제가 고쳐야 하나요? 건물주한테 요청 가능한가요? 이전 주인 철거 범위도 궁금해요. 시트지나 후드 같은 것도 다 떼고 나가는 건가요?